¿COMO DESALOJAR CON EXITO A UN OKUPA?

Actualizado: 13 jul



El problema de la ocupación en España se ha convertido en una situación compleja que cada vez es más común, por desgracia. Esto sucede en segundas residencias que, al estar sin habitar por semanas o meses, son blanco fácil de personas que llegan a habitarlas/invadirlas. Por supuesto, sin que el dueño esté enterado ni mucho menos haya un pago de alquiler. Negociar con okupas no es algo que esté en manos del dueño de la propiedad, ya que si alguien la está ocupando sin la menor consideración, tampoco será alguien que se preste a dialogar. La cosa se puede poner incluso violenta si no sabes cómo actuar con okupas. Entonces, ¿qué hacer si un okupa ha invadido tu propiedad y temes por los daños que ha causado o pueda causar? Existen por fortuna profesionales que saben cómo echar a un okupa de tu casa, como veremos a continuación. ¿Puedo yo mismo desalojar a un okupa de mi propiedad? Lamentablemente, no es lo más recomendable. Como mencionamos en otro post, existen diferencias entre los ocupas y los okupas. Los primeros son personas que muchas veces por necesidad y carencias, entran sin permiso a una vivienda para habitarla. En el caso de los okupas, son básicamente anarquistas, e irrumpen en la propiedad bajo el pretexto de darle un “uso social”. Sobra decir que no aceptarán fácilmente devolverte tu vivienda, y se valdrán de lo que sea para quedarse. La legislación, desafortunadamente, no ayuda mucho que digamos. Es verdad que el gobierno o ayuntamiento, después de varios trámites burocráticos e insistencia de tu parte, terminará por devolverte la propiedad. Pero en el ínter habrá extorsión de por medio, pondrán pegas, y cuando finalmente recuperes tu vivienda, los daños sean cuantiosos y ya no te sientas muy seguro para seguirla conservando. Además, daña la imagen del barrio, quizá sea difícil alquilarla o venderla, así que todo se complica. Y por si esto no fuera de por sí difícil, la situación de la contingencia sanitaria no ha ayudado nada, sino al contrario. Todavía hay una debacle entre echar o no a quien ocupa una vivienda. Incluso con la aprobación gubernamental de apoyo económico para inquilinos vulnerables para ayudarles a pagar el alquiler, dio pie a abusos por parte de algunos, que no pagaron. Por otra parte, hay que insistir en que no trates de negociar con okupas ni trates de desalojarlos por cuenta propia. La cosa podría dar un giro y podrías tener problemas legales. ¿Negociar con okupas o sacarlos yo mismo es una opción? Debe ser utilizando medios legales. En 2018 se hizo una reforma a la Ley de Enjuiciamiento Civil, la cual se encarga de regular el procedimiento de desahucio. Gracias a esta reforma (Ley 5/2018, mejor conocida como “Ley anti okupas”) ya es más ágil y es posible realizar el que se conoce como desahucio express. Como ahí se menciona (y comentamos antes), no tiene que ver ni con incumplimiento de alquileres o contratos. Va directamente contra los okupas, en donde se realiza una demanda con el fin de recobrar la posesión de la propiedad. No obstante, el tiempo corre. En el caso del desahucio express, se dice que toma meses (que debes saber que antes llevaba incluso más de un año). Está también la llamada vía de hecho, que es actuar por cuenta propia (algo regulado en el Artículo 455 del Código Penal). Ya ahí hablamos desde cambio de cerraduras, bloqueo de la vivienda, hasta amenazas y ataques directos. Ten en cuenta que en la Constitución se señala el derecho fundamental de la inviolabilidad del domicilio. Entonces, aunque sea tu propiedad, puedes incluso acabar denunciado. Pero ¿cómo echar a un okupa de tu casa? Saber cómo actuar con okupas, es todo un tema. Utilizar la ley siempre será lo mejor, como es el caso del desahucio express. Sí, mencionamos que puede llevar meses, pero cuando recurres a empresas como Desokupamos.com, te garantizamos que esto será lo más pronto posible. Nos basamos en la legalidad, con garantías y lo hacemos rápido. Utilizamos la Ley anti okupas que avala lo anterior. Ya se trate de que alguien esté ocupando tu segunda residencia o vivienda vacía o tu vivienda habitual. En Desokupamos.com nos encargamos de que tu propiedad sea desalojada exitosamente de okupas. Si es un desahucio por falta de pago, desahucio por expiración de plazo (que el contrato ha terminado) o cualquier otra situación, nos encargamos. Contamos con un equipo de profesionales para realizar el desahucio express por la vía civil, evitando lo más posible llegar a lo que se llama “delito de usurpación”, más tardado y costoso. Además de que para esta última vía el okupa suele declararse insolvente. Es necesario presentar una demanda de recuperación inmediata de la propiedad, de esta forma, las fuerzas de seguridad darán un plazo breve a los okupas para justificar sus actos. Al no hacerlo, el juez dictamina la devolución de tu propiedad. Esto suele llevar poco tiempo, porque por lo general es difícil que estas personas presenten documentos o recursos legales o fiables que avalen su ocupación. Por eso debes recurrir a Desokupamos, porque somos los indicados para negociar con okupas. Desokupamos: desalojamos okupas para devolverte tu propiedad Si no sabes cómo echar a un okupa de tu casa, contáctanos. Somos Desokupamos y no solo vamos a negociar con okupas, sino que dejaremos tu vivienda libre de ellos. Te ofrecemos desde el servicio de vigilancia preventiva, para evitar que ingresen personas ajenas a tu propiedad. También evitamos la reincidencia que puede ocurrir después de desalojar la vivienda. Somos 100 % legales con una eficiencia mayor al 90 % de éxito, colaboramos con cuerpos de seguridad del Estado y con comunidades autónomas. Para más información, rellena el formulario en nuestra web o llámanos a los teléfonos 633 524 854 y escríbenos a mensajes.desokupamos@hotmail.com

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